95 平的房子全套的装修流程大致是怎样的,需要花费大概多少钱?
发布时间 : 2024-06-04 17:39:03我的婚房120平,套内大概95平,能有一个详细流程和图解最好。
装修其实不难,难的是项目太多,一般不懂装修都得头大。这是没有办法的事情,好比你买车一样。
装修如果是一辆车,装修里头的各种项目就好比是汽车零件,你想想对于一个什么都不懂的人,怎么能把各个零件拼凑起来一辆可以开动的汽车,想想都害怕。
世上没有任何办法教会一个装修小白,在短时间里头完全了解装修,这个是不可能的。所以公众号做了多年,其目的就是把所有装修内容给大家做一下普及,在装修之初多多看看,多多了解,最起码有个大概的认知也行,否则装修如果如盲人摸象的话,吃亏的永远是业主。
装修里头付出与回报绝对是成正比的。你付出的越多,了解的越多,走的弯路就会少,装修就相对顺利,反之,只能听天由命,或者祈求遇到一位好人。绝对不能奢望别人都该替你着想,世上替你着想的人遍地都是,关键你得去看,去寻找,而非自认自己掏钱,商家应当本分不坑你,这个违背现在社会的生存法则了。
以西安市场常见的刚需户型为例,100平方三室一卫常见户型,这种户型刚需做太多了,一般全包硬装下来在八九万左右,全屋定制根据情况每一家不同,少则一两万,多则四五万都有。除此就剩下每一家的家具家电了,必备的电视、洗衣机冰箱配置,以及必备的三张床以及沙发餐桌茶几配置。总费用一般在15-20万左右徘徊,如果不幸你家户型是百平左右三室两卫,价位可能会突破20万,金厨银卫,最费钱的地方。大家可以结合这篇看看《金辉世界城107㎡,三室装修实录》
这样的装修到底是什么标准?其实地域不同看法各异,结合西安市场的话,手里头没有20万,连基本的装修都不敢想,何况除过装修还要生活。
所以,你自己在装修之前,先看看自己的钱包,然后决定怎么装修。千万不敢走一步看一步,房子是你住,不是装修公司住,预算你不控制,你有多钱都可以用到装修上头。
走一步看一步往往会让设计引导消费,这样本来你想着十几万入住,最后发现,十几万连个硬装都不够。
▲你家掏了几万的设计费恐怕都没有上图的品味,不要任何吊顶和石膏线,不要任何窗套和墙上造型,钱用到后期家具和简单软配,这才是老百姓真正需要的家。
例如百平三室学别人找个纯设计,设计费一平最普通一百元算,就是一万,何况压根不可能是这个价格,一般独立设计师想要养家糊口,一平方下来在三百左右徘徊,也就是你什么都没有实现,只是拿到几张你都不知道是否能实现的图纸和效果图,三万就没有了。有这个三万,你家水电和瓦工有可能人工费全部搞定了,钱决定一切《不要仓促找纯设计,理想与现实太远》
任何装修公司给你施工都有利润,所以能给你免费设计就用,不要听信免费设计都是坑,那你有钱可以掏,无人会拒绝的。关键是有的收费设计压根不如免费设计,掏钱就买几张废纸。百平房子两三万的设计费,没有40万装修都对不起这个设计费,你得先看看自己的钱包决定----如果百平就想花20万,就不要找单独设计了,单独设计必须有效果,否则图纸咋能让你满意?有效果就得有金钱支撑,你只看到了前头不多的几万设计费,你压根不知道想要落地后面需要有几十万的施工费支撑。
这是最好的捷径,也是大家给你试出来的质量,你何必舍近求远自己去摸索呢?
例如腻子当地用什么成品腻子,都是有市场规律的,哪一种好,哪一种不好,当地工人都给你筛选出来了,如西安的美易平和奥维,价格也比较实惠。
石膏板之类就用泰山,这是西安市场遍地都有的材料;水管日丰、金德、伟星,这三种日丰最早以此类推,大家使用已经有十年之久,你何必自己去找什么所谓进口品牌呢?电线津成在西安市场最短也有十年的市场了,大家都在用,实践出真理;
乳胶漆不要看品牌,家用只用大桶,别听销售给你说小桶质量好,那是图自己多赚钱的智商税;家用好的一大桶一千左右,足够满足环保和施工了;管他什么品牌,只要能上市都是正规产品。
这个是不用强调的,先撇开手艺高低,只是时间问题,北方工人完败。根据这么多年接触的南方工人,几乎都是从小做这一行的,北方大都半路出身,专业不专业,熟能生巧,手艺是完全不一样的。而且工费南方工人并不比北方高,总体比较南方工人要更比北方有长远眼光,能更吃苦耐劳,勇于担当责任。
100平房子20万想入住,压根没有看品牌的必要。有好多人就是犯这个低级错误。和买车一样,咱就买个20万的家用车,你非得整5万的配置费,帽子比头大。主材也是一样的,能生产销售都是正规的,看自己经济能力决定。
木门一千左右已经足够,再高总价超支;瓷砖800的80-90元一块已经够好了,你非得看四五百的所谓品牌,20万压根不够你糟践的;
洁具国产马桶一千左右足够,以后有钱了换个智能马桶盖;花洒一千元左右完美;浴柜即使定制小的一两千搞定,还带镜柜收纳;一个卫生间洁具下来四五千,这才能满足20万入住的标准,否则一个马桶四五千,想都别想,总价必然超标。
这是好多人经常不懂的错误,根据目前的装修市场,哪个大公司不欺客,你可以打听打听。其次羊毛出在羊身上,既然那么大的公司,材料都是品牌,价位还比小公司低,你想问题在哪?
不低咋能吸引你呢?就像大品牌都用颗粒板定制一样,不用烂的咋能让你成交呢?都用实木,谁还找他?主材也是一样的,看似品牌都是专供,贴个品牌的标签实则都是专供产品,你用的还是烂的,这个套餐装修遍地都是专供产品,你还以为你用的是品牌,其实就是单独生产专门哄骗没有钱还想要品牌的业主。
如中央空调,咱就是刚需,空间挂机完全满足《客厅用挂机就丑?用柜机就好看?》非得找最便宜的中央空调,你以为只是这个多了费用,最后下来电路费用也高了,全房的造型费用也高了,总价必然超支。电视两三千超级大的遍地都是,20万入住买个一万的电视,再买个一万的冰箱,再买个一万的洗衣机,总价没有30-40万别想入住了。
在风格基础上现在实用款的家具太多了。沙发三人位六七千足够,圆几一千左右搞定,餐桌四人位四千左右太多,这些网购完全够用,而且质量完全可以满足。木床买实用款,千万不要买一个床头比床都贵的东西;想要收纳就用高箱床,连床垫都省了。在满足基本家具的时候,入住以后在慢慢添加其他小件家具。
不是不好,是真的太俗,太没有品位了,你可以翻翻小红书的家装照和视频,从头到尾哪一家不是电视墙弄个石材,弄个木格栅,实在看到吐,你愿意让你的家和千万个家长得一样吗?这个不是家,家是你的个性你的喜好,这个哪有你的喜好,全是面子工程。品位真的不在于基础上的各种造型,而是你的喜好和修养,后期家具软装才是最大的对家的诠释。你如果还停留在装修就得吊顶,最次压个石膏线或者做个窗套之类,说明你还是太爱面子了。
如果当地能说的上的品牌最好不要找,这个和几线没有关系,这些就是广告打到烂的商家,和装修公司烂到家只能靠广告轰炸一个道理。不仅价位不低,毫无设计感。打包套餐不要碰,不是因为你有钱,而是你后期承受不了烂东西不停加价。更别信品牌就环保,这个就是笑话,环保是板材决定,不是名字决定。
20万装百平入住当然可以,关键看自己的思想决定行为,否则不仅不少掏钱,效果还一塌糊涂。装修更和面子不沾边,看别人解决问题的方法,而非看别人的品味和个人喜好。
一般平层装修流程都是一样的:拆除——新建——水电改造——防水——吊顶——贴砖——刮石膏腻子——刷底漆——安装(柜子、门这类)——刷面漆——装开关面板灯具——进家具家电软装——补漆——完工保洁。需要搭建和做花园的大户型一些流程上可能会有一些差别,不过总体来说都是差不多的。
定柜子、封窗、中央空调地暖买主材这些,在开工之前就可以定下来,商家那边会告诉你什么阶段来测量。
至于装修费用,如果房子装修是自住,环保过得去、装修质量过得去、软装家具这些看得过眼(大概就是宜家那个水平)那么装修预算要计划在2000/㎡,95㎡的房子就是大概19万。
以上这个价格指的是常规清水新房,不含设计费、不含中央空调地暖等设备、不含屋重新封窗,不找装修公司,找我这种独立工长做半包施工,自己去买主材,2000元/㎡做得下来。
如果要找专业的设计师,预算至少需要1万—2万,要装中央空调或者地暖2—3万,要全屋封窗1万左右,找装修公司这个就不好说了,可以先多规划个3—5万。
这个价格不是老米乱说,是根据之前做的工地进行的总结,也碰到过业主想通过各种方法想节约预算,比如找亲戚朋友买建材、自己找工人做清包、选择报价低廉的施工队等等,但最终的结果只有三种:
一、装出来自己不满意;
二、返工;
三、花费了更多的时间和精力,最终钱也并没有省下来。
如果完全不在于装修品质,按照房子能住人就行的标准,对审美没有要求,装成出租屋也无所谓,那可能砍一半的预算也能做得下来。
全文6000+,保姆级房子装修全流程,装修小白必看!
1、套内95平米房子的装修花费和预算分配
2、装修流程分两大部分:6大准备工作,以及9大顺序和流程
1)装修准备:帮你梳理装修需求,选择装修风格,分配装修预算,帮你理清装修思路,不再无从下手;
2)装修流程:列出装修正确装修流程和顺序、重点注意事项,小白也能看得懂,不再被工人忽悠!
对于咱自己装修来长期自住的房子,价格至少在2000-3000元每平米。
咱们取个中间值,2500元/平米,题主套内95平米的房子花费大概是:2500X95=23.8万。
这23.8万怎么分配比较好?
房子的装修有硬装和软装两个阶段,分配原则一般是 6:4
硬装:基础装修(人工+辅材)以及主材的价格占比60%,大致是23.8万X60%=14万。
软装:家电、家具、设备等,一般建议准备8-10万,大致是23.8X40%=9.5万
硬装中,基础装修和主材占比一般是25%,35%,
基础装修:人工和辅材部分,或者可理解为装修公司的半包部分,占比25%,大概是23.8万X25%=6万,差不多600元/平米;
主材:瓷砖,地板,门窗,卫浴洁具等,占比35%,大概是23.8万X35%=8万;
上面举例的价格是一个大概的参考,具体的费用要看咱的经济实力以及当地的人工、材料成本。推荐大家用下面的装修计算器算算,了解你家当地的平均装修费用,起码不会装贵了:
在准备阶段,我们要梳理好需求,做好预算,选好施工方等等,每一项都直接至关重要。所以,咱一定要提前规划,留够时间,在交房前的一两个月就可以着手做准备。
自己房子,当然得住得舒服,所以装修第一步一定是梳理好需求。
可从房子硬伤和自己的生活习惯出发,把不得不做、必须要有的设计列出来:
1)房子硬伤:如卫生间太小,承重墙多,有横梁,房间数量少不够使用等,在和设计师沟通时可重点听听他们的想法;
2)生活习惯:如做中西两个厨房,阳台要封起来,隔出衣帽间,等,这些会影响到装修预算;
把需求梳理好之后,能把握住装修重点,挑选设计师的时候更有效率,也能不被设计师给带偏。
这一步可能是大家最感兴趣的了,手机里想必也已经存了不少图。有3点想要和大家强调:
1)继续刷图直到找到最喜欢的风格,一旦确定不要更改,不然会装成四不像;
2)设计师和普通人对风格的定义不一样,把你想实现的效果用图片给设计师看,减少沟通成本;
3)风格会影响装修成本,造型越多,价格越高。预算有限,建议遵循“轻硬装,重软装”的思路,硬装少做造型,靠软装搭配出效果。
▼法式风墙上的石膏像和浮雕造型,真好看,也是真费钱
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▼简单的北欧风,大白墙搭配灯光和挂画,经济实惠,颜值不低
价格是影响装修的核心因素,对装修费用心里有个数,不会被“低价”欺骗,也不会迷信“高价”。
把房子从头到尾装修好,要花钱的有硬装和软装两个阶段:
硬装:以长期自住为标准,平均费用大致是1500元/平米;
软装:家电,家具,窗帘等软装,看个人的需求,长期自住的房子建议准备8-10万。
房子装修的费用还要综合考虑房子的面积大小、所在城市、材料档次等因素,即使是一模一样的户型,一模一样的装修材料,城市不同,人工费就不一样,整体的装修费用也会不同。比如在北京上海,2000元/平米只能算比较普通的装修,而在三四线城市,1500元/平米,已经算很不错的装修了。
给大家准备了一个装修计算器,只需输入房子面积,即可按照当地的装修行情帮你预估整体费用,起码了解大体情况,不会装贵了:
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了解了装修费用并准备好预算之后,还要精打细算,避免后期超支,装到一半没钱了可就糟心了。
对于普通装修来讲,硬装和软装的分配原则是6:4
- 硬装占比60%:“水电木瓦油”各个环节的人工、辅材、以及主材的费用;
- 软装占比40%:床、沙发、桌椅等家具,洗衣机、冰箱、电视等家电,以及其他软装的费用。
硬装要找装修公司来施工,且占了装修费用的大头,同时还比较容易超出预算。所以,对于硬装这部分的花费也要好好规划。
硬装又能分为基础施工以及主材两个部分,对于普通装修来讲,基础施工和主材的比例是1:2
- 基础施工占20%:整个装修的施工,以及配合施工的辅材;
- 主材占比40%:门窗,地板,瓷砖,卫浴洁具等主材;
预算比较充足,注重生活品质,可以把基础施工和主材的比例做到1:3,甚至更高。
在预算比较有限,且是长期自住的房子,建议按照我列出的比例来分配预算。不建议为了主材去压缩基础施工的费用,主材不要超过40%。基础施工不显眼,却决定了基础质量和环保,别卡得太紧。
上面提到硬装环节比较容易超预算,主要是主材这部分。基础装修在设计确定好的情况下,费用相对固定。而主材的种类多,款式多,加上单价比较高,如果总想要更好更贵的,超预算是分分钟的事。
大家一定要做一份主材的预算表,详细记录主材的单价、数量、总价等,时刻记得自己的预算。
按照下面的表格,自己做个预算,把需要的东西分门别类地填进入,再按照自己的具体预算做增减。
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拿不准装修房子要花多少钱,不知道怎么分配预算,推荐用下面的装修报价器算算。帮你列出了硬装各环节的人工、辅材、以及主材的费用,心里有数,装修不超支:
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选哪种装修方式主要由“预算”和“时间”这两个因素决定选哪个。
先简单了解目前的3种装修方式:
清包:工人只负责施工,自己买齐材料;
半包:装修公司负责施工+辅材,自己买门窗、地砖、地板等主材。
全包:装修公司负责施工+辅材+主材,自己不用买建材;
1)懂装修选清包,不懂选半包或全包
清包,理论上最为省钱,因为没有中间商赚差价,自己完全控制价格和质量。可操作难度大,得懂施工,懂材料,还得有大半年的空闲时间只做装修一件事。只推荐装修老司机选,小白不推荐。
2)有时间选半包,没时间选全包
全包装修不用操心材料和,在关键节点验收即可,最为省心省力。
半包得用周末或其余空闲时间去挑选主材。虽然主材只有那么几十种,但却有上千种款式。选择越多,越需要时间做决定。
3)追求设计感选半包
对设计有强烈要求,选半包,自己买主材有绝对的选择权;
没有特别强烈个性化的要求,选全包。尤其是小户型,住进去之后,瓷砖地板墙面等都被家具家电遮住了,影响并没有想象中的大。
4)预算充足选全包,相对不足选半包
装修公司一般和大品牌合作,材料价格相对较高,推荐预算充足且想省事的朋友选;
预算紧张选半包装修,因为自己买主材可以任意控制价格,找到物美价优的中端牌子。
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确定好装修方式之后,找对应的施工方来帮忙装修,主要有散工、工长(施工队)、以及装修公司三种。
清包:找散工装修
也就是装到哪个阶段就找哪个阶段的工人,水电找水电工,铺瓷砖找泥瓦工。目前没有愿意纯做施工的工长,一部分辅料还是得交给工长买,让他赚点差价。
半包:可找工长,也可找装修公司,区别是:
1)工长的价格要比装修公司优惠一点,但基本上不会签合同,也没有设计、工地管理、验收等服务。推荐比较懂施工且时间较为充裕的朋友选,因为基本上要每天去盯工地;
2)装修公司的价格要高一些,相应的,会签合同,有设计、工地管理、监理、验收等一系列服务,且有项目经理和工长协调施工和材料进度。推荐预算相对充足或者第一次装修的朋友选;
全包:找装修公司
尽量选择大型的装修公司,他们合作的主材商家多,在材料选择范围上更广,也能保证及时供货。
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确定了预算、设计、装修队等之后,正式开工前,还要做好下面这些准备:
半包或者自装的业主在开工前确认好以下材料,全包的业主交给装修公司负责:
① 暖通设备:影响吊顶和水电
提前预定好中央空调、新风、以及地暖,要和水电师傅一起布置管道,确定水电点位;
② 卫生间洁具:影响点位设计
智能马桶、智能花洒、浴室柜等,先看好型号,提供尺寸,暂时不购买;
③ 厨房电器:影响橱柜和点位设计
厨房的水电布局图一般由橱柜商家出,把想要的电器列出来,发给橱柜商家,暂时不购买。
④ 定制类家具:影响施工进度
橱柜、衣柜、木门、窗户等,生产周期大概得一个月,提前定制才能配合施工进度安装。买晚了,只能让施工的工人等,耽误工期。
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下面是“拆改 -- 水电 -- 瓦工 -- 木工 -- 油工 -- 竣工 ”装修全流程的步骤和顺序,并且分别标出了半包装修业主需要配合的事项,全包装修在重点环节验收即可,自装的业主需自己找工人搞定所有事项。
装修公司负责:
1.材料进场、验收(半天)
2.拆改交底(半天),再次确认敲墙的位置,跟工人讲解技术方案
3.主体拆改(2-5天)
①不能敲承重墙
②不能太大力硬敲
③ 如果业主没时间在场,需要把要敲墙体交代清楚,可以用粉笔画出来,以免师傅敲错
4.新建墙体(2-5天)
①记得使用轻体砖,做完记得挂网
②砌墙不能一天砌完,砌好的砖体没完全凝固,重量过大,容易墙体下沉出现裂缝
③如果是有壁挂的柜体或者洗衣机,需要加固处理
5.门窗拆改(1-2周)
不是必做项,注意保护好房屋结构不被破坏,做好加固处理
6.清理垃圾(半天)
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半包业主负责:
7.拆改验收
8.测量新风、中央空调点位(约一周)
①新风柜式机可以和家具同步进场安装
②一般水电做完之后安装,这个节点过来看打拆后的现场测量,然后出规划方案
8.初次测量橱柜尺寸;其余定制类可预约上门(1天)
①厨房水电图是由橱柜公司提供的,拆改完成前须拿到厨房水电图;
②浴室柜、淋浴房等定制类测量可以预约上门
半包业主需要提前订购:
9.预定防盗门、窗(提前半个月到一个月)
10.预定厨卫设备
厨卫用品尽早订购,主要为了精确尺寸,也可以让自己从另一个角度去反推插座数量、插座高度是否正确。避免后续遗憾,但所有预定的产品,此时先别搬回家,会非常碍地方。
装修公司负责:
1.水电交底、定位(1天)
集合橱柜、空调、地暖、集成灶中央净水厂家,确定使用方式及摆放安装位置,一起进行水电定位,由厂家和水电工进行水电交底(用粉笔在墙上标注好、有图有序号 )
2.电路改造(1-2周)
做完电路后,一定要问施工方要一份电路布置图,以后检修或在墙上钉钉子时,防止电线被打坏。
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3.水路改造(1-2周)
①走顶不走地
②施工前注意保护下水口
③做完改造后记得做水管打压测试
④避免开横槽,尤其是承重墙
4.安装挡水条(半天)
提早安装的话,可以彻底把挡水条的底部封起来,接下来做防水的时候,也可以顺便一起把淋雨挡水条的底部一起刷上,这样就能更好的避水;
5.安装地暖(3-7天)
地暖在墙体改造和水电改造完毕后铺设最为合适,地暖回填完后,就不能进行水电开槽,否则会破坏地暖,墙体就更不能进行改动。
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半包业主联系专门的商家负责:
6.水电验收(1天)
检查管道是否有死线,漏电开关安装是否正确、灯具试亮及灯具控制性能是否良好。
7.封闭、安装窗户(1天)
要把窗框装好,不然瓦工贴砖的时候没法收口
8.安装新风、中央空调(1-2天)
①前期做好的测量方案,在水电完工后,可以安装新风、中央空调了
②新风、中央空调尽量同时装
半包业主需要提前订购:
9.购买水泥、砂浆、瓷砖、收边条、石材等
瓷砖在装修前提前订好,约好交付时间,瓦工第一天开工就要用到
10.购买地漏
铺瓷砖时让瓦工师傅安装地漏
水电是非常重要的隐蔽工程,建议亲自验收材料和施工。如果你是第一次装修的小白,看不懂工艺,或者没有时间验收,推荐来咱土巴兔找装修公司,因为我们能在全国大部分城市给大家免费赠送3次监理服务,在”水电,瓦工、竣工“三个重点环节上门验收,合格才付款,保证施工质量:
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装修公司负责:
1.防水处理(1-2天)
①薄涂多刷,横竖共刷2-3次,不能出现砂眼及气泡 ②防水至少要做1.8m高
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2.卫生间蓄水试验(2天以上)
不低于48小时,并通知楼下住户,和物业一起检查
3.封闭阳台
提前向物业报备,封窗推荐断桥铝材质,玻璃认准ccc标志更安全
4.地面找平
5.补平墙面
6.补平拆除和做水电施工时挖出的孔洞
7.做地漏、门槛石
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8.预排瓷砖(业主最好在场,以免排版出错)
①如果有特殊铺贴,要提前排瓷砖
②铺贴瓷砖、地砖、踢脚线
③记得多预留3-5块,以防瓷砖破损
半包业主负责:
9.瓷砖验收
①是水平、②是平整度、 ③是空鼓
10.美缝(铺完瓷砖一周后)
11.门窗填缝
12.包管
①记得预留检修口以便日后维修管道
②对噪音很在乎的还需要增加噪音隔音棉
13.安装防盗门
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14.安装浴缸、洗手盆、蹲便器
①浴缸需要瓦工做靠边处理
②蹲便器需要在铺砖之前做好
15.安装窗台石
半包业主负责:
16.煤气管道改线(1天) 要联系天然气公司的人员上门
①瓷砖铺贴完,装橱柜前,做好燃气管道改线
②注意有些地区不允许管道改线
17.购买好木工所需材料
准备好木材、饰面板等
半包业主提前购买或准备:
18.买入户门(成品)
①一般门制作周期较长(30-50天),记得提前制作
②门的尺寸确定好后,门配件,如门锁、门吸等配件也可以一并买来
③订木地板(提前至少10天)下一木工阶段会用到
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19.测量厨卫吊顶开口位置及孔径
20.橱柜、定制家具复尺,确认水槽尺寸
瓦工环节集中在厨房和卫生间两个用水用电量大的地方,直接影响入住体验和安全,也建议大家亲自到场验收材料和施工。
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装修公司负责:
1.木工材料进场及验收(半天)
木材、饰面板进场后、存放于通风、干燥的室内,并注意防潮
2.吊顶施工
3.饰面板安装
现场木工制作,如衣柜、玄关柜、书柜
4.安装窗帘盒
5.安装门
①室内门一般是刷漆之后再安装
②但如果是现场木工做隐形门,这个阶段就需要现场做
6.安装热水器、墙埋花洒
①在排水电时,就要提前把热水器的位置定好
②热水器安装,要先装热水器再联系吊顶厂家,吊顶师傅在吊顶时,就会把热水器给包进去
7.木地板安装
需要等吊顶、内墙面、门窗安装好才能进行
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半包业主负责:
8.木工验收(半天)
注意缝隙、结构、破损、转角、拼花、钉眼等细节
9.购买灯具
10.预先买好墙漆墙纸(提前15-20天):6、油漆阶段(1-2周)
1.漆工材料进场
①注意材料是否环保、包装与生产日期
②闻闻乳胶漆是否有刺鼻气味
2.墙面基层处理
尽可能保证墙面无浮尘、无浮土
3.刮腻子
①至少刮两次
②没边腻子批刮间隔时间要2小时以上,但有些腻子不能间隔这么久
4.刷乳胶底漆 乳胶底漆刷一遍即可,遵循一底两面原则,按空间顺序涂刷
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5.贴壁纸、刷面漆
需涂刷两遍以上,没遍间隔2-4小时以上
半包业主负责:
6、油工验收
7.提前购买剩余建材,如开关插座、卫浴隔断、浴霸等等
最好列一张清单,按空间区域排查,尚未购买且需要安装的硬装产品。
装修环节多,流程复杂,中间任何一个环节出问题都有可能要多花钱。签约前,一定要做好预算,仔细核对报价单,防止超预算。
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以下全部由装修公司负责,厂商提供安装服务的材料除外:
1.厨卫集成吊顶安装
2.橱柜+油烟机安装(地柜)
3.窗帘杆、晾衣架安装
4.开关插座安装
5.灯具安装
6.定制柜安装
7.马桶安装
8.垭口、窗套安装
9.安装完补漆(1天)
10.开荒保洁(1-2天)
在硬装完成后,家具家电进场前进行开荒保洁,最好在窗帘安装前完成
家具、窗帘、纱窗、所有家电、装饰品
原则上按照先大件再小件的顺序进场。装饰品甚至可以入住后再慢慢添置
1.通风去甲醛(至少三个月以上)
2.开通电视网络(1-2天)
3.开通燃气(半天)
都耐心看到这里了,相信你的装修一定会顺顺利利!
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全文6000+,保姆级房子装修全流程,装修小白必看!
1、套内95平米房子的装修花费和预算分配
2、装修流程分两大部分:6大准备工作,以及9大顺序和流程
1)装修准备:帮你梳理装修需求,选择装修风格,分配装修预算,帮你理清装修思路,不再无从下手;
2)装修流程:列出装修正确装修流程和顺序、重点注意事项,小白也能看得懂,不再被工人忽悠!
对于咱自己装修来长期自住的房子,价格至少在2000-3000元每平米。
咱们取个中间值,2500元/平米,题主套内95平米的房子花费大概是:2500X95=23.8万。
这23.8万怎么分配比较好?
房子的装修有硬装和软装两个阶段,分配原则一般是 6:4
硬装:基础装修(人工+辅材)以及主材的价格占比60%,大致是23.8万X60%=14万。
软装:家电、家具、设备等,一般建议准备8-10万,大致是23.8X40%=9.5万
硬装中,基础装修和主材占比一般是25%,35%,
基础装修:人工和辅材部分,或者可理解为装修公司的半包部分,占比25%,大概是23.8万X25%=6万,差不多600元/平米;
主材:瓷砖,地板,门窗,卫浴洁具等,占比35%,大概是23.8万X35%=8万;
上面举例的价格是一个大概的参考,具体的费用要看咱的经济实力以及当地的人工、材料成本
在准备阶段,我们要梳理好需求,做好预算,选好施工方等等,每一项都直接至关重要。所以,咱一定要提前规划,留够时间,在交房前的一两个月就可以着手做准备。
自己房子,当然得住得舒服,所以装修第一步一定是梳理好需求。
可从房子硬伤和自己的生活习惯出发,把不得不做、必须要有的设计列出来:
1)房子硬伤:如卫生间太小,承重墙多,有横梁,房间数量少不够使用等,在和设计师沟通时可重点听听他们的想法;
2)生活习惯:如做中西两个厨房,阳台要封起来,隔出衣帽间,等,这些会影响到装修预算;
把需求梳理好之后,能把握住装修重点,挑选设计师的时候更有效率,也能不被设计师给带偏。
这一步可能是大家最感兴趣的了,手机里想必也已经存了不少图。有3点想要和大家强调:
1)继续刷图直到找到最喜欢的风格,一旦确定不要更改,不然会装成四不像;
2)设计师和普通人对风格的定义不一样,把你想实现的效果用图片给设计师看,减少沟通成本;
3)风格会影响装修成本,造型越多,价格越高。预算有限,建议遵循“轻硬装,重软装”的思路,硬装少做造型,靠软装搭配出效果。
▼法式风墙上的石膏像和浮雕造型,真好看,也是真费钱
▼简单的北欧风,大白墙搭配灯光和挂画,经济实惠,颜值不低
3、了解装修费用
价格是影响装修的核心因素,对装修费用心里有个数,不会被“低价”欺骗,也不会迷信“高价”。
把房子从头到尾装修好,要花钱的有硬装和软装两个阶段:
硬装:以长期自住为标准,平均费用大致是1500元/平米;
软装:家电,家具,窗帘等软装,看个人的需求,长期自住的房子建议准备8-10万。
房子装修的费用还要综合考虑房子的面积大小、所在城市、材料档次等因素,即使是一模一样的户型,一模一样的装修材料,城市不同,人工费就不一样,整体的装修费用也会不同。比如在北京上海,2000元/平米只能算比较普通的装修,而在三四线城市,1500元/平米,已经算很不错的装修了。
4、分配预算
了解了装修费用并准备好预算之后,还要精打细算,避免后期超支,装到一半没钱了可就糟心了。
对于普通装修来讲,硬装和软装的分配原则是6:4
- 硬装占比60%:“水电木瓦油”各个环节的人工、辅材、以及主材的费用;
- 软装占比40%:床、沙发、桌椅等家具,洗衣机、冰箱、电视等家电,以及其他软装的费用。
硬装要找装修公司来施工,且占了装修费用的大头,同时还比较容易超出预算。所以,对于硬装这部分的花费也要好好规划。
硬装又能分为基础施工以及主材两个部分,对于普通装修来讲,基础施工和主材的比例是1:2
- 基础施工占20%:整个装修的施工,以及配合施工的辅材;
- 主材占比40%:门窗,地板,瓷砖,卫浴洁具等主材;
预算比较充足,注重生活品质,可以把基础施工和主材的比例做到1:3,甚至更高。
在预算比较有限,且是长期自住的房子,建议按照我列出的比例来分配预算。不建议为了主材去压缩基础施工的费用,主材不要超过40%。基础施工不显眼,却决定了基础质量和环保,别卡得太紧。
上面提到硬装环节比较容易超预算,主要是主材这部分。基础装修在设计确定好的情况下,费用相对固定。而主材的种类多,款式多,加上单价比较高,如果总想要更好更贵的,超预算是分分钟的事。
正常流程是
找设计师→确定设计需求→估算总预算→开始设计
→施工报价选择施工方
→施工→软装进场→完成
术业有专攻,设计师是做设计的,所以需要付设计费。
装修公司大家都知道是很多坑了——详见——如何优雅地拒绝装修公司的套路?
设计师收设计费
,肯定要提供专业的服务
第一,设计图纸要专业
第二,要提供主材、软装的尺寸、数量、颜色、材质、参考价格、参考淘宝链接
第三,要跟踪工地
一般独立设计师都是要跟踪工地的,去几次工地,哪些节点去工地把控施工质量,都要写到设计合同里面的。设计师行业也是鱼龙混杂,一般人不好判断设计师是否专业,建议您还是找第三方平台的独立设计师吧,至少经过审核的,质量有保障,也能匹配到适合且擅长你房子的设计师,毕竟不是一个设计师擅长设计所有类型的房子。
入画独立设计平台是全国最大的独立设计师平台,全国超过200个城市有1000多位独立设计师入驻,同城独立设计师上门为您服务,专注家装、工装、软装
PS 欢迎广大独立设计联系我们入驻我们平台,一般我们都是同城派单且入驻不收任何费用,要求如下:
① 不能是装修公司的设计师,必须是以个人、团队、工作室形式存在的独立设计师。
② 必须有3年以上的设计经验的设计师。
③ 必须通过我们这边的考核
设计完成以后,客户可以自己找施工方,也可以用设计师的施工方,设计师都负责上工地把控施工质量。
很多知友想咨询同城的独立设计师……这里直接和你所在城市独立设计师沟通,聊聊你的户型和你的想法,避免做无用功!
就等你来
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作为婚房,装修品质肯定不能差,建议精装修,一般是1500-2000元/平米,95平的房子硬装大概需要准备15w-19w,加上家具、家电、其他软装7-8w,大概需要花22-27w左右。
当然,每个城市的装修费用是不一样的,我建议你用下面的装修计算器来预估一下费用,输入城市+面积,就可以根据当地装修水平算出你家2023年最新装修报价,还会列出102项主材、辅材和人工费用明细,不用担心超预算:
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保姆级装修流程,全文5000+,建议码住收藏慢慢看。
1、确定装修预算——你能拿出多少钱装修
装修动辄十几二十万,对普通家庭来说是个不小的负担,要想在预算范围内装出理想房子,必须做好装修预算。
首先,可以参考单价装修市场价来确定总体预算。以深圳为例,装修费用一般分为以下三个档次:
- 1)简装,用于出租,费用:1000元/平米左右。水电局部改造,不做复杂造型,四面墙刷漆,全屋铺砖,水电简单改,能入住即可。
- 2)精装,用于自住,费用:1500元/平米左右。在简装的基础上,水电全改,还包括门窗、橱柜、瓷砖等主材,装修后可直接入住。
- 3)豪装,用于自住,费用:2500元/平米以上。在精装的基础上,提供高档家具、家电和软装等,住进去感觉可以与星级酒店相比;业主可以自行选择装修风格。
大多数人买房都是刚需房,既然是长期自住,舒适度和颜值这块还是不能放弃的,我的建议是选择1500-2500的档次。
然后,再根据施工项目分配预算比例,最好从总预算中拿出20%以备不时之需,剩下的费用大家可以按以下比例分配:
- 硬装约60%-70%,包括施工+辅料+主材,即拆改、水电、泥瓦、木工等;
- 软装约30%-40%,包括床、沙发、电视、空调、油烟机、热水器等。
不想麻烦也可以用这个装修计算器,它能按照房子的城市、面积算出你家当地最新装修报价,并分为3个档次【简装、精装、豪装】,分别列出102项人工、辅材、以及主材的单项费用,方便我们对比装修公司的报价。我就是用下方小程序做的装修预算,参考精装那档,在这个预算范围内找的装修公司没有踩雷:
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2、选择装修公司——你打算找谁装修
1)装修工长或散工:这种基本都需要业主亲历亲为,如果小于90平、户型没有什么硬伤,自己时间比较充足,可以找散工;没时间监工,那还是建议找装修工长。
2)本地小型装修公司:通常在家附近有小门店,报价相对较低,为了节省人力成本和管理成本,接到的工程都是交给当地的散工,质量没有保障。
3)全国连锁装修公司:这类装修公司一般是大型的,做全包装修推荐首选这类装修公司。费用一般会比较高,但是设计能力和施工能力强,且展厅大,材料有更多的选择空间。
4)设计工作室:主要做设计以及半包施工,推荐追求设计感且不差钱的朋友选。设计费少说也要1万起,加上还原设计,使用的施工材料不能差,所以整体的价格会比较高。
5)线上装修平台:严格来说,这种不是装修公司,而是给你推荐装修公司的装修平台。而且会有条款约束装修公司,对业主更有保障。
拿土巴兔来举例,在装修前会根据我们的预算、时间等一次性推荐3-5家装修公司,省得自己一家家跑,更高效地筛选装修公司。签约前,千万不要被各种“优惠”“最低价”等蝇头小利给忽悠住了,土巴兔会提供“合同陪签服务”的服务,帮我们审核报价单,避免有增项漏项或其他不平等条款。装修中,会送3-8次监理,验收施工质量:
3、确定装修方式——你选半包还是全包
选择半包还是全包装修没有绝对的答案,因为每个人的时间、预算和需求有所不同。以下是一些考虑因素,可以帮助你做出决策:
1)预算充足选全包,预算不足选半包
如果你的预算较为充裕,选择全包装修可能更方便。全包装修通常包括工程设计、材料采购和施工等全部服务,由装修公司或承包商负责。半包装修可以更节省一些费用,但需要你自行负责部分工程和材料选购。
2)时间充足选半包,时间不足选全包
全包装修能够将大部分工作委托给装修公司或承包商处理,你只需参与一些决策和事务。这样减轻了你的时间和精力负担。而半包装修需要你花时间采购主材、配合施工进程提供主材。
3)有经验选半包,无经验选全包
如果你对装修不太了解或没有足够的技术经验,全包装修能够提供更可靠的保证。
4)追求个性化设计选半包
半包装修给予你更多的自主权和个性化选择的机会。你可以更加灵活地参与材料选购、工程计划和装修细节的决策。如果你对装修有特别的个性化需求,半包装修可能更适合你。
不知道半包和全包怎么选,建议先用下方报价器算一算你家当地半包和全包的报价,输入城市+面积,即可获取2023年最新装修报价,以及施工项目和装修材料费用明细:
开工前,约上项目经理、设计师、工长和监理与业主一起进行开工前的装修交底工作。
主体拆改所需的时间示工程大小而定,主要包括:拆墙、铲墙皮、清理垃圾、新建墙体等如果要安装中央空调和地暖,也要在这个环节进行。施工要点如下:
1)砸墙要选择有些非承重墙没有利用的墙体。
2)砌墙时一定要将新旧墙打拉结筋进行加固。
3)粉刷时在新老墙体间隔10公分左右挂网处理,避免后期空鼓脱落。
业主需要做的:
1)联系清运建筑垃圾车辆:如果装修公司不包垃圾清运,就得自己处理。
2)购买便捷式马桶:这个懂得都懂,这里就不多说了。
3)中央空调和地暖:确定点位、管道布局、打孔位置、以及吊顶方案。
4)开始测量门洞,定制木门。因为实木门制作周期为一个月,提前定制防止耽误工期。
水电改造可以说是装修时的重中之重。有句话说:电器不定,装修不动,所以装修前要确定好开关、灯具、电器等的位置。
1)水电施工原则:走顶不走地,水管材质选PPR管,电线要用BV线。
2)水路改造完成后,卫生间做防水施工。
3)铺设线管和暗盒,水管尽量走顶,冷热水不要搞错。
4)水电验收:水电改造完成后,进行验收。
业主需要做的:
1)选购全无瓷砖、过门石、飘窗石材、防盗窗等主材,在瓦工进场前送到场
2)找师傅给各个房间的空调挂机打孔
3)测量全屋定制的所需板材和尺寸,可以提前找好厂家开始制作。
4)水电完工后接下里就是厨卫包立管,厨卫包立管通常使用红砖进行施工,记得添加隔音棉隔绝噪音哦!
水电安装是个大的隐蔽工程,一方面容易增项漏项,这个阶段要注意控制预算,小心超支;一方面容易出现质量问题,很难发现。水电安装直接关系到人身安全,一定要做好监工和验收。
装修小白可能很难发现其中猫腻,我是在土巴兔上找的装修公司,因为它们会在”水电“”瓦工“”竣工“三个重点环节免费赠送3次质检服务,免费上门验收,合格了才付款:
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木工施工阶段需要打造吊顶、制作柜子、贴石膏线、预埋灯具/烟管、安装油烟机/灶台/水槽等。施工要点如下:
1)吊顶不建议太复杂,可以是简单的回形吊顶,或者只是走一圈石膏线条。
2)边龙骨使用轻钢龙骨,主龙骨间距小于1000mm,次龙骨间距小于400mm。
业主要做的:
1)确认木饰面、石材、护墙板。
2)约商家上门安装木门,备好五金件。
3)购买墙纸、墙漆和地面保护膜。
主要包括水泥沙子瓷砖进场、墙面拉毛、铺贴瓷砖、瓷砖美缝、防水处理、安装地漏、安装过门石、瓷砖保护。施工要点如下:
1)防水工程主要涉及卫生间、厨房和阳台,卫生间淋浴区高度要求在180cm以上,其他区域120cm以上,做完防水后需做48小时闭水试验,确认不漏水渗水后进行下一步工程。
2)瓦工要在贴砖前把之前开的线槽粉平,不平的地方如地面,墙面需要找平。
3)确定好瓷砖铺贴方式,一般都是通铺,贴完以后记得用保护膜保护起来。
业主需要做的:
1)厨卫贴砖时,准备好烟道止逆阀。
2)贴完瓷砖后,联系全屋定制、室内门商家上门两尺。
3)购买热水器、木地板和贴脚线。
硬装的最后一个工序,油漆工进场进行顶面墙的油漆粉刷。填补缝隙找平墙面、批腻子、磨平、刷两遍面漆。
2、业主要做的:
1)选购五金洁具、家具电器等。
2)邀请商家上门进行全屋定制复尺。
到这里,水电木瓦油工程已经完成,摸不准装修要花多少钱,担心装修公司偷项漏项,建议用下方装修报价神器,输入房屋面积,就能获取半包和全包的装修报价清单,还有各个施工项目的材料费和人工费用清单:
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热水器(1-2天):瓷砖墙面干透之后,就可以安装了
厨卫吊顶(1-2天):厨房和卫生间通常是铝扣板,商家会上门安装
橱柜(1-3天):橱柜是个配合工程,应提前约好烟机、灶具和水槽一起安装
地板、木门安装(1-2天):个人推荐先地板,后衣柜和门的顺序
开关插座安装(1-3天):注意插座最好买带开关功能的
灯具安装(1-2天):可以提前确认商家是否包安装
洁具卫浴安装(1天):在这里就可以把之前准备好的洗手盆、浴缸、马桶、卫浴挂件安装上
五金件安装(1天):同样建议在装地板前,将这些灰尘散落较多的项目一一搞定
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等全部安装完成,做好开荒保洁,软装就可以进场了,像冰箱、空调、电视机、沙发、茶几、电视柜等家具家电,都可以让商家发货、上门安装。
房子装修完,就可以通风散甲醛等着入住了。